私人住宅出租需遵守相关规定，不得出租违法建筑。
依据《商品房屋租赁管理办法》，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质的房屋不得出租。否则，可能面临罚款、合同无效及承租人损失赔偿等严重后果。
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具体操作：1. 确认房屋非违法建筑，符合安全标准；2. 租赁期限超六个月，签订书面合同；3. 合同内容明确，包括租期、租金等；4. 办理租赁备案登记，遵守地方法规。
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处理方式包括：查验房屋合法性，签订详细租赁合同，及时办理备案。根据房屋实际情况和当地法规，选择适合的处理方式，确保租赁活动合法有效。
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